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전국 122곳, 9만5000여 가구 쏟아져…14년만에 최대 물량
[글로벌이코노믹=김정일 기자] 추석 연휴 이후인 9월 둘째 주부터 본격적인 하반기 분양대전이 펼쳐질 전망이다. 특히 올 가을 분양시장은 전국적으로 재건축, 재개발 등의 정비사업 물량이 풍부하다. 또한 수도권의 경우 핫플레이스인 위례신도시부터 동탄2신도시, 미사강변도시 등 한강이남 대규모 택지지구 분양을 앞두고 있어 수요자의 관심을 끌고 있다.21일 닥터아파트에 따르면 올 가을(9월~11월) 분양예정인 아파트를 조사한 결과 전국 122곳, 9만5392가구로 집계됐다. 이는 지난 2000년 이후 14년 만에 최대 물량으로 전년에 비해 21% 증가한 물량이다.
권역별로 △수도권 59곳, 3만7009가구 △광역시 22곳, 1만7647가구 △지방도시 41곳, 4만736가구 등이다.
우선 알짜 재건축 재개발 분양이 예고돼 있다. 9~11월 사이 전국에서 재건축, 재개발 등 정비사업을 통해 분양되는 물량은 34개 단지, 1만8086가구다. 이는 지난해(7개 단지, 2천2백94가구)보다 무려 7.8배 많은 수준이다.
GS건설이 서울 중구 교남동 62-1번지 돈의문뉴타운1구역을 재개발 해 전용면적 33~138㎡, 1244가구를 분양하는 경의궁자이를 11월경 분양한다.
광역시와 지방권에서는 부산에 대규모 재개발 단지들이 눈길을 끈다. 롯데건설이 남구 대연동 대연2구역을 재개발 해 전용면적 59~121㎡, 1894가구를 분양하는 대연롯데캐슬레전드를 9월경 분양한다. 부산지하철 2호선 못골역 역세권으로 남구청, 경성대 인근 대형 상권을 이용하기 쉽다.
삼성물산이 금정구 장전3동 장전3구역을 재개발 해 전용면적 59~114㎡, 1389가구를 분양하는 래미안장전을 10월경 분양한다. 부산지하철 1호선 온천장역, 부산대역 역세권이며 홈플러스, 롯데마트 등과 부산대 인근 상권을 이용하기 쉽다.
이와 함께 강남 접근성이 좋아 수요자들에게 인기를 끌고 있는 위례신도시, 동탄2신도시, 미사강변도시 등에서도 분양물량이 대기 중이다.
반도건설이 동탄2신도시 C15블록에 전용면적 84~95㎡, 740가구를 짓는 동탄2반도유보라아이비파크4.0을 9월경 분양한다. 동탄2신도시 시범단지에 위치하고 있어 복합화초교와 중고교가 단지 인근에 있어 교육환경이 좋다.
GS건설이 하남 미사강변도시 A21블록에 전용면적 91~132㎡, 1222가구를 짓는 미사강변센트럴자이가 9월경 분양한다. 서울지하철 5호선 연장 미사역, 강일역을 걸어서 이용할 수 있고 외곽순환로 등의 차량진입이 쉽다. 초등학교가 단지와 접해 통학하기 쉽다.
권일 닥터아파트 리서치팀장은 “최근 정부의 부동산 규제완화에 힘입어 매수세 회복에 주택가격 상승까지 이어지는 분위기다”면서 “무주택, 다자녀 등 가점에서 유리한 실수요자는 청약제도 개편이전에 인기지역 아파트에 적극적으로 청약하는 것이 좋다”라고 조언했다.
